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noso, y fundado en conocimientos prácticos de declaracion , que desde luego hacen estas autolos comisarios de aquel ilustre ayuntamiento, á rillades respectivamente, segun el mismo voto que este cuerpo se adhirió con una ligera adi- consultivo, de que en la espresada materia de cion, despues de tratada la materia en varios comunidad de terrenos, su division y particion cabildos estraordinarios, con asistencia y apro- debe conocer y proceder la jurisdiccion ordibacion del teniente gobernador su presidente: naria, conforme á dichas reglas, sin que en su las justas reflexiones del señor fiscal de la misma 'razon pueda formarse ni admitirse competencia real audiencia, y el voto consultivo subsecuente por tribunal ni juez alguno, estimándose estos dado en 1.o de abril último, con total conformi- | negocios como los de particiones de herencias, dad por los seis señores ministros que compo

y demas universales esceptuados. Y se reconen el real acuerdo : resultando comprobado, mienda muy especialmente a la misma real aucon apreciable unanimidad, pocas veces vista diencia territorial, que dando á esta clase de en negocios de esta clase, que la posesion de asuntos toda la atencion que merece, interponga vastos terrenos, en comunidad de familias é in- su autoridad, para que con los menores costos dividuos, perjudica y anonada los derechos del y dispendios posibles, por arbitraciones y trandominio y propiedad : y que en tal concepto es sacciones prudentes, y por los demas medios contraria a la muy terminante real cédula de 30 legales, se corten y fenezcan en breve tiempo de agosto de 1815, y al soberano decreto de las diferencias que puedan suscitarse, sin dar 1.o de julio de 1816, que se citó en el acta de la

entrada a maliciosas ó dilatorias articulaciones junta superior directiva de real hacienda de 27 que obstruyan los grandes beneficios públicos de noviembre del mismo año sobre terrenos y particulares, á que se aspira con estas provirealengos: considerando que tal comunidad de dencias; las cuales se imprimirán en los papeles tierras , irregular y repugnante a todos los bue- públicos, con las inserciones conducentes para nos principios, hubo de introducirse en esta isla la general notoriedad. José Cienfuegos. por causas accidentales y locales, é por incuria Alejandro Ramirez,» de los tiempos, y que solo puede tener ejenplar en la infancia de algunas sociedades: pene

Voto consultivo del real acuerdo a que se refetrados de sus gravisimos inconvenientes , de los

re el precedente. que causan los pleitos y rencillas entre comunelos ó condueños, y de que mientras subsista «En la ciudad de Santa Maria de Puerto-Prinsemejante estorbo, no puede progresar el cul- cipe en 1.o de abril de 1819, los señores N. N. tivo, ni aun la crianza de ganados, y mucho con vista del espediente, y teniendo en consimenos la poblacion, especialmente en la parte deracion todos los motivos que hacen recomenoriental, digna de todos los cuidados del supe- dable y de la mayor inportancia este asunto eu rior gobierno, y muy especialmente recomen- favor de la agricultura y poblacion de esta isla, dada por S. M.: para remover este envejecido particularmente lo dispuesto por S. M. en reaobstáculo, y sus consiguientes abusos; de entera les cédulas de 30 de agosto de 1815, y 21 de occonformidad con los espuestos dictámenes, y tubre de 1817, las consideraciones hechas por con los demas agregados al espediente, acorda- el señor fiscal, y el juicioso informe evacuado ron: Que las reglas bien meditadas, propuestas por los comisarios del cabildo de esta ciudad, por los scñores regente y oidores de la real au- con el reglamento que propusieron, y fué adopdiencia territorial en su citado voto consultivo tado en acta de 16 de diciembre del año inmede 1.9 de abril último, se guarden y cumplan diato pasado; fueron de parecer: que puede obcomo ordenanza y reglamento de esta materia, servarse, y servir para allanar las dificultades mientras S. M., á quien se dará cuenta , se dig- que comunmente se tocan en la division de las ne resolver lo que mas sea de su soberano agra- haciendas comunes con sus colindantes, y de do: y que al efecto se circulen, en la forma mas

los mismos condueños ó comuneros entre si, conveniente, para que se publiquen y hagan no- modificado y reducido á los siguientes articulos. torias en todos los pueblos y lugares donde im- 1.° El conocimiento de los espedientes que porte su tenor, y deban observarse literalmente, sobre el particular se promovieren, por versarsiu admitirse recurso en contrario; con espresa.

se en estos juicios los universales communi di

63 TOM. III

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vidundo y finium regundorum , será privativo á 5.° Observarán rigurosamente los mojones ó los jueces ordinarios; pero si se provocaren ante

lineas dividentes conocidas ó constantes por sus alguno, ó algunos de los interesados en el fundo títulos, ó señalamientos antiguos, por convecomun ó colindante, ó de sus padres, hijos, yernios de partes, ó por sentencias ejecutoriadas. nos, suegros, hermanos, cuñados y concuños, 6.° En defecto de dichos mojones, se verificaadvirtiéndolo cualquiera de ellos por si mismos, rá el deslinde por sus centros conocidos, tiranó por insinuacion de cualquiera otro interesado, do una linea recta de centro á centro; y la perpasará sin demora el conocimiento a otro juez pendicular levantada por la medianía entre dos

á que no se halle impedido.

hatos ó dos corrales, y por el tercio entre hato 2.° Todo comunero, que tenga asiento de y corral por el lado de este , será la dividente crianza ó cultivo, con mas de 20 pesos de pose- entre uno y otro fundo. Si alguna de las haciension podrá provocar a la division del fundo co- das ó ambas no tuvieren centros conocidos, se mud; pero no pudiendo esta verificarse, sin co- deducirán por los linderos mas constantes y nocerse antes estension de su area por des- ciertos; como está dispuesto en el artículo 15 linde con los hatos ó corrales circunvecinos; de la acta de la junta superior directiva de real acompañará el promovente una lista de los con- hacienda de 27 de noviembre de 1816. dueños en la hacienda de que él es comunero, y

7.o Desliodada la hacienda que se intente diotra ó mas de los de la colindante ó colindartes, vidir, cl agrimensor ó inteligente nombrado con que no estuviere amojonada , en términos por el sindico, medirá tambien los ingenios ó que no sea necesario repetirse la operacion del estancias de que trata el artículo 3.", los segdeslinde.

mentos de terrenos realengos, y los inútiles es3." Sin otro trámite se mandará citar los co- cedentes de una caballeria , entendiéndose por muneros y colindantes comprendidos en dichas tales los de muy infima calidad respecto de los listas, y los dueños de ingenios y de estancias demas del mismo fundo , á calificacion del árbi

, mercedadas por el cabildo dentro de la hacien- tro nombrado por la propia comunidad , figuda que se intente dividir , en uso de la facultad rándolos en el plano con toda claridad y exactique le concedia la ordenanza municipal, cuyas tud posible. citaciones se harán en persona a los que pudie- 8.o Presentada la operacion al juez del conoren ser habidos , y á los que no, por tres cedu- cimiento la aprobará , no habiendo reclamacion lones que se fijarán de cinco en cinco dias en los de alguno ó algunos de los interesados fundada parages acostumbrados con el término de quin- en la inobservancia de alguna de estas reglas; y ce, para que al siguiente despues de su cumpli- habiéndola , procurará allanarla, acordando las miento,'y á la hora que se designe, concurran partes en algun temperamento racional, en juntodos por si, o sus poderes, que se manifestarán ta de los reclamantes, del agrimensor, y de los en el acto, á la sala capitular con apercibimien- sindicos y árbitros nombrados por las comuni: to de que a los que faltaren, les parará perjuicio dades antre quienes se verse la disputa, y si

, lo que acordaren y resolvieren los demas. fuere únicamente entre los comuneros del fundo

4.° Congregados el dia señalado, cada comu- que se trata dividir , sobre la calificacion de los nidad elegirá entre sus mismos individuos á terrenos inútiles, ú otra cosa que les sea pecupluralidad de votos, dicidiendo la suerte en caso liar, se escusará la asistencia de los sindicos y de empate, un sindico, que respectivamente las árbitros nombrados por las otras comunidades. represente en todo lo relativo al deslinde y de- 9.• Si no hubiere acuerdo, se sustanciará mas derechos de comunidad, nombrando asi- brevemente la contradiccion, presentando el mismo cada una de dichas comunidades por su reclamante, ó reclamantes unidos un solo escriparle en observancia de la ordenanza 74 de las lo con los documentos que justifiquen su intenmunicipales, una persona indiferente de probi- cion, y con contestacion del sindico , se deterdad y conocimientos, que en calidad de árbitros minará, otorgándose apelacion para la audiencia

y con el que eligiese el cabildo , a quien se parti- á donde, citados los mismos sindicos y reclacipará al efecto, procedan á arreglar los limites mantes pasará el escribano á hacer relacion. seguo su conciencia y prudencia, bajo las reglas 10. Vencido este paso se tratará de la compo. siguientes.

sicion de los segmentos realengos , y para ello

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presentarán el sindico ó sindicos de las hacien- 15. Si acerca de dicha calificacion hubiere das interesadas las diligencias a la intendencia, algun reclamo, se oirá en justicia, formándose que en uso de sus facultades, podrá declarar cuaderno separado con las inserciones convecon la brevedad y equidad correspondiente, si nientes, y se sustanciará y determinará en los ha lugar a ella, para agregar estos terrenos á los propios términos que esplica el artículo 9, sin de las haciendas.

perjuicio de continuar las demas diligencias. 11. Las labranzas y ganados de los dueños 16. En su consecuencia el agrimensor abonacolindantes, que quedaren dentro del area de la rá á los ingenios y estancias, de que habla el arhacienda que se intenta repartir , se estraerán y tículo 3, sin hacer cuenta con la posesion que disfrutarán precisamente en el término de un tengan en el fundo comun, (cuya importancia año, y las fábricas, cercas y obras de manufac- se rebajará de la suma á que hubiese ascenturas que no puedan arrancarse, se pagarán á didu), todo el terreno comprendido bajo sus tasacion de peritos por el comunero, á quien le linderos conocidos y ciertos ; pero si alguno toquen en la particion , salvo los contratos y ó algunos de ellos se hubieren perdido ó esconvenios particulares que puedan tener. tuvieren litigiosos en términos que no pue

12. Conseguido ó no el beneficio y composi- da cerrarse la figura , entrarán en la parti – cion de segmentos realengos á favor de la comu- cion como los demas sitios bajo de las reglas pidad, se reducirá por el agrimensor ó inteli- dadas , y su terreno reunido al demas del fungente con toda escrupulosidad el terreno comun do, con deduccion de las caballerías de que á caballerias, para repartirlas entre los condue- se componga el inútil, y que ocuparen los caminos á proporcion de la posesion que cada uno nos públicos, se distribuirá entre los condueños tenga.

á proporcion de su posesion, cuya cuenta for13. Para averiguar esta , serán convocados mará el mismo agrimensor, reduciéndola á un en la forma que establece el artículo 3.", y con- estado claro y sencillo. gregados nuevamente en la sala capitular, ele- 17. Despues de esto se procederá al entero de girán los concurrentes á pluralidad de votos, los que quieran separar sus porciones, pudiendecidiendo la suerte en caso de empate , dos do los demas permanecer con las suyas en comupersonas de probidad é inteligencia , y el juez pidad todo el tiempo que les acomodare; y se nombrará otra que sirva de tercero en discor- verificará por los mismos individuos nombrados dia para la calificacion de la legitimidad é im- para la calificacion de las posesiones con el proportancia de las posesiones, que tenga en el fun. pio agrimensor, observando en el repartimiendo cada comunero; quedando en el mismo acto to, ya sea total ya parcial, las reglas siguienintimados, y mandándose intimar a los ausentes tes. por cedulones, que en el preciso y perentorio 18. Se dará principio por aquellos', que quetérmino de 20 dias presenten a los calificadores daren mas inmediatos á la cireunferencia, deelectos los documentos auténticos que acrediten jándoles lo que tengan, y aumentándoles lo mas la verdadera cantidad de posesion, que les cor- que les corresponda, con direccion en todo lo responda en el fundo comun.

posible a dicha circunferencia, continuándose 14. Cumplido el término, sin necesidad de en el propio órden la operacion hasta concluir otro decreto se reunirán los calificadores con el entero por los del centro. el sindico, y examinarán todos los documentos 19. Se procurara, que las aguadas naturales presentados, pidiendo al dueño que les parezca y fértiles en la seca queden en las líneas divilas aclaraciones que quieran , y con la brevedad dentes, para que sirvan a dos o mas comuneros, posible calificarán las posesiones que scan legi- y si no lo permitiese su situacion, respecto dela timas , formando un estado con la debida clari- de los establecimientos, se calculará por los prodad y especificacion de la cantidad, que corres- pios peritos nombrados la ventaja, que resulte al ponda a cada uno de los dueños con asiento en condueño a quien le queden, para que indemnice el fundo comun, y de las que no tuvieren asiento. á los comuneros privados de ellas, bajo la conLa suma de todas las posesiones parciales asi sideracion de que debe quedarles su uso y sercalificadas será la total del fundo, á que deba vidumbre por el término de tres años, que se arreglarse la particion.

considera suficiente, para que cada uno se pro

las

porcione la aguada , que necesite dentro de sus ra el tránsito de los vecicos ó para otros usos posesiones.

públicos, se conservarán sin novedad, no obs20. Se colocará á los dueños de posesiones tante la division. sueltas, ó para entradas y salidas, á continua- 28. Las costas procesales y de mensura, que cion del terrero señalado al sitio de que proce- se causaren a beneficio de dos ó mas bacenden, y no habiendo cabida, en otra parte, a jui: dos, se pagarán por las comunidades respecticio de los árbitros.

vas; las que se hicieren por motivo de la divi21. Cuando un dueño tenga diferentes sitios sion las pagarán los comuneros á prorata ; y de crianza formados con distinta posesion en que causaren los enteros de sus porciones, las cada uno, se le enterará el terreno que corres- pagarán los que lo soliciten, verificándolo en ponda á las diversas cantidades de posesion; los reclamos judiciales las partes que fueren pero existiendo bajo de una misma posesion condenadas; y concluida y aprobada la operaserá el entero en un cuerpo, si se pudieren cion, despachará el escribano testimonio del auto reunir, ó se compartirá como mejor se pueda que se espida al efecto, con la diligencia de desel terreno entre los diversos sitios.

linde que corresponda á cada condueño, si lo 22. Si el dueño de un sitio de crianza tuvie | pidiere, y á su costa , para que le sirva de lire una o mas labranzas correspondientes al mis- tulo de su privativo dominio. Bajo de cuyos térmo asiento, y bajo de su posesion en un mon · minos, puede S. E. mandar, que se observe dite ó parage distante , de suerte que no sea posi- cho reglamento, allanando en primer lugar el ble, sin perjuicio de los condueños , reunirlas fuero militar, y demas privilegiados, para que en el entero, se le pagarán en el sitio princi- tenga efecto el primer articulo, y obviar los pal las tres cuartas partes del terreno que le inconvenientes que indica el señor fiscal,

dando corresponda , y en las labranzas la otra , salvo cuenta á S. M. con testimonio del espediente si estas fueren mayores que la dicha cuarta par- de que tambien quedará otro en esta real aute, en cuyo caso se le dejarán integras, y el res- diencia, y devolviéndose el original por mano to se le abonará en el sitio principal.

del señor regente." 23. Si por defecto de la mensura hubiere

Tres articulos adicionules á esle reglamento algun sobrante de tierras, se valuará y vende

aprobados interinumente por el gobernador rá con el terreno inútil á bencficio de la comunidad , á menos que los comuneros se conven

capitan general de la Habana , y de que la

audiencia de Puerto-Principe dió cuenta á gan en su repartimiento: y si por el propio de

S. M. con fecha 8 de mayo de 1844. fecto resultare falta en el terreno, el comunero á quien le toque será indemnizado por la misma 1. La litis pendencia no impide en los juicomunidad a justa tasacion de peritos , si fuere cios de division de haciendas, que cada uno de de una caballeria ó de menos: pero si esce- los dueños desmonle , cultive y beneficie á condiere, se rectificará la operacion.

tinuacion de sus respectivos establecimientos el 24. Si por el repartimiento resultare, que terreno, que necesite para la manutencion de su los ganados de un condueño quedar en los ter- familia y el abastecimiento de la ciudad, con renos de otros, será obligado á reducirlos al tal que preste fiauza demolitoria de restituirlo, suyo, ó estraerlos en el término preciso de un siempre que no le tocare en el repartimiento año, á menos que se convengan de otra suerte. del fundo comun, y de no cobrarle ninguna me

23. Las labranzas, que deba soltar alguno, por jora al comunero a quien se le adjudicarc. tener ocupado mas que lo que le corresponde, 2. En ningun caso serán los sindicos depolas disfrutará por un año, y si fueren plantas ó sitarios de fondos que se saquen, só pretesto de arboles estables, que no se puedan arrancar acudir a los gastos precisos de estos juicios: en sin perjuicio, se las pagará el comunero à quien ellos no se pagarán costas á ningun curial hasta toquen, å tasacion de peritos.

despues de concluidos, y lo que fuere necesa26. En todas las líneas dividentes se pondrán rio recaudar para los precisos gastos de las menmojoneras firmes á costa comun de los colin- suras se depositará en cajas reales. dantes a quienes sirvan.

3." Los yerros de la mensura, que procedan 27. Los caminos y serventias, que sirven pa- de la imperfeccion de los instrumentos, o de otras

causas inocentes é inescusables, no quedarán repartir icrrenos montuosos, sin ocurrir prisujetos á rectificacion. Si hubiere algun terreno mero en solicitud de especial licencia, que ansobrante , concluido que sea el repartimiento, tes solia darse con prévia informacion de vecese beneficiará á favor de la comunidad, y su pro- sidad y utilidad , y otros dispendiosos y molesducido se distribuirá á prorata, y si hubiese fal- tos requisitos; allanada por la inserta real órta , aquel o aquellos a quienes perjudique, serán dep la traba gravosa de la alcabala , y bien coindemnizados en el propio órdeu por la comu

nocida la soberana voluntad de que se repartan nidad, salvo el derecho de todos para denun: y cultiven las tierras montuosas y eriales de ciar y perseguir cualquier fraude, ya verse so- esta isla, se hará saber generalmente. bre cl deslinde, ya sobre los enteros : siendo, 1.° Que por real cédula anterior de 30 de justificado que sea, de cargo de aquellos que re. agosto de 1815, á consulta del supremo consesulten responsables, todas las costas y costos dejo de Indias, se digno S. M. resolver entre otras nueva mensura y los daños y perjuicios.-Puer- cosas , «que los dueños de lerrenos montuosos 10-Principe 29 de enero de 1842. »

de esta isla quedaban en plena y absoluta liber

tad de hacer en ellos lo que mas les acomode, El celoso intendente habia preparado el cur

sin sujccion alguna á las reglas y prevenciones so al precedente arreglo con la publicacion de la contenidas en anteriores leyes y ordenanzas. » real orden de 27 de febrero de 1818.

2.° Que conforme á esta disposicion soberaAtendiendo el Rey á las particulares circuns- na , tan terminante y justa, se declaró por el artancias de esa isla, y á las considerables ventajas lículo 1.o del acta de la junta superior directiva que producirá á la agricultura, comercio y real

de real hacienda de 27 de noviembre de 1816, erario la exencion de la doble alcabala señalada

que «las antiguas mercedes de tierras se respor real cédula de 17 de marzo de 1774, en la petarán como titulos legitimos de dominio en venta de tierras y fincas á censo reservativo: se todas las haciendas cultivadas, y en las conserha servido mandar, á consulta del consejo su- vadas en halos, potreros, estancias, sitios y premo de Indias de 28 de enero anterior, que corrales, con facultad en sus poseedores de enaco: derogacion de la citada real cédula se ob-genarlas y destinarlas á los usos que juzguen serve en esa isla la ley 21 , tit. 13 , lib. 10 de la conrenirles.» Novisima Recopilacion de Castilla, que previe- 3." Que de consiguiente todo dueño de tierne el pago de una sola alcabala en la venta de ras montuosas las puede demoler, cultivar, retierras á censo reservativo : y que se esceptúen partir y enagenar, en la forma , y por la operaaun de este solo derecho las enagenaciones ó cion y contrato que le acomode, de pleno derepartimientos, que se hagan á distancia de 25 recho, sin necesidad de licencia de juez, ni leguas de esa capital , asi de tierras montuosas

autoridad alguna. como eriales, que se destinen al cultivo de café, 4.° Que no solo tienen esta clara facultad los tabaco y azúcar, mediante las resultas favora- dueños de dichos terrenos, entendiéndose duebles, que V. S. espresa en su carta de 20 de agos- ños y verdaderos propietarios todos los que los to último, núm. 359.»

poscan á título de repartimiento, venta ó com«En su consecuencia, y de lo que ademas me posicion, sino que conforme a la regla 7.a del cstá preveoido y encargado por S. M. en la real acta citada de la junta superior directiva, los cédula de 21 de octubre último, sobre procurar que poseyeren mas terrenos de los que pudieren por todos los medios posibles el aumento de beneficiar y aprovechar, y no tuviesen otro tipobladores blancos, y su establecimiento y ar- tulo que el de prescripcion, deberán venderlos, raigo en esta isla : conviniendo proinover á este repartirlos ó arrendarlos en el término de un importante fin las demoliciones de hatos y cor- año, y no haciéndolo, «se considerarán tales rales, y los repartimientos de tierras á censos, terrenos como sobrantes, en la clase de baldios segun la coslumbre del pais: informado de los y jermos, para hacer merced de ellos a sus obstáculos que en este punto se ofrecian, que denunciantes, ó a otros que los pidierei, .con uno de ellos era el de la doble alcabala , y otro la obligacion de cultivarlos y beneficiarlos.” es todavia la crecncia, en que están muchos pro- Asi la real resolucion inserta, como estas cspietarios, de que no les es permitido demoler y plicaciones, se publicarán en toda la isla , y en

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